L'association des propriétaires d'Arc1950

L'association des propriétaires Arc1950 est la seule organisation indépendante représentant les propriétaires d'appartements dans le village.

Pourquoi devenir membre de l'association des propriétaires d'Arc 1950?

Comme écrit dans notre règlement (et enregistré auprès des autorités françaises), l'OA existe avec un certain nombre d'objectifs, principalement pour:

  1. fournir une plate-forme de discussion et de communication entre les propriétaires,
  2. fournir une représentation des propriétaires à nos fournisseurs de services
  3. travailler avec et influencer nos fournisseurs de services
  4. aider à promouvoir le village, au bénéfice de toutes les parties prenantes
  5. utiliser les fonds de l'Association pour obtenir des conseils externes appropriés
  6. fournir l'occasion pour des événements sociaux et des rassemblements.

Il est géré bénévolement, par les propriétaires, pour les propriétaires, et a un comité élu annuellement ainsi que d'autres membres qui donnent volontiers de leur temps et de leur expertise. L'abonnement est réduit au minimum - souvent à zéro, et voté chaque année à l'AGA.

Alors, comment pouvons-nous atteindre ces objectifs, et qu'avons-nous fait jusqu'à présent?

Le site Web

www.arc1950owners.com

Nous avons un site Web animé et informatif, où les copropriétaires partagent des idées, des informations sur tous les sujets et peuvent acheter, vendre ou échanger des emplacements de parking, des équipements et même des semaines de propriété en interne. L'accès est restreint, ce qui permet d'exprimer tout un éventail d'opinions sans craindre de nuire à la réputation de notre investissement ni de gêner nos fournisseurs (ils sont bien sûr informés du sujet des "tendances", mais les noms sont supprimés!)

Il offre également des possibilités de contact avec d'autres personnes partageant les mêmes idées dans le village, ou pour les enfants / adolescents à la recherche d'une entreprise de leur âge.

Les documents d’intérêt général y sont également stockés, tels que les communiqués ASL, les listes de prix P & V, les prix des remontées mécaniques, les dates d’ouverture, les guides des déclarations fiscales, les commentaires sur les restaurants et les pistes de ski, etc.

Représentation / Travailler avec nos fournisseurs de services

Avec les propriétaires de 700 + dans le village, il n’est pas surprenant qu’entre nous, nous possédons de nombreuses compétences professionnelles. Tirer parti de ces avantages pour le bien commun est une chose que l’OA est particulièrement bien placée pour réaliser. Vois ici pour ce que nous avons réussi à réaliser dans le passé.

Mais nous ne nous reposons pas sur nos lauriers. Les activités actuelles incluent:

Au cours des dernières années 4, l’OA a joué un rôle déterminant dans la renégociation des renouvellements de bail (pour les utilisateurs de PnV) et dans le processus de rénovation. Ceci se terminera avec la résidence Manoir à 2019. Nous fournissons également un canal d’information à ceux qui choisissent de passer au modèle «classique», des conseils et des connexions étant établis entre différents propriétaires via nos portails.

Remarque: à l'origine, P & V était déterminé à travailler avec des propriétaires individuels, mais a maintenant officiellement reconnu l'OA en tant que groupe de fond et nous parle de l'avenir. Ensemble, nous sommes plus efficaces.

La situation actuelle de Balcony est étroitement surveillée par le Bureau. À la suite de notre insistance, nous avons formé avec Sogire, le syndic des résidences 7, un "comité de pilotage" ou un groupe de pilotage, qui veille à ce que les lignes de avoir une surveillance adéquate.

L’une des tâches les plus importantes actuellement entreprises consiste à revoir les relations entre syndical / sydic / syndicat et les contrats établis en notre nom. Ceci est particulièrement important maintenant que le village se déplace vers une plus grande population «classique». Qu'est-ce qui est réellement payé au niveau de la construction, quoi au niveau du village et quoi au niveau individuel? C'est un peu incertain. Nous nous efforçons donc d'introduire la transparence et de mieux comprendre qui paie pour quoi et à qui, et que se passe-t-il s'il n'est pas livré. Même si nous aimons tous le village, il s’agit d’une entreprise et d’un investissement commerciaux qui doivent être traités comme tels. Les résultats de ces travaux seront publiés sur le site Web pour les membres de l’OA.

La structure habituelle pour effectuer ce type de travail repose sur les Syndicaux, les comités de surveillance de chaque bâtiment. Nous pensons qu’il est des cas où nous devons travailler en tant que communauté villageoise. Nous réunissons donc tous ces organismes individuels et juridiquement disparates afin de présenter un front uni lorsqu’on propose des contrats à l’échelle d’un village. Bien entendu, cela signifie également que nous avons besoin d’une représentation juste et engagée de chacun des syndicaux, tâche parallèle à 2019. Les deux activités sont dirigées par un sous-comité, donnant à nouveau leur temps au nom des membres de l’OA et du village.

Autres bénéfices

Nous avons négocié un rabais annuel de 60 € (plus si vous avez deux appartements), avec les deux principaux fournisseurs de services de comptabilité aux propriétaires de villages. Ce rabais n'est pas disponible pour les non-membres.

Nouveau fournisseur, M & G offre également un rabais à tout membre d’OA qui passe à son service.

Les conseils relatifs aux locations de vacances à l’étranger et au potentiel d’allégement fiscal, ainsi que les conseils réduits pour les déclarations de revenus à HMRC ont été négociés via le réseau OA; encore une fois, avec des propriétaires experts partageant leurs connaissances et leurs contacts.

Deux événements sociaux d'été très agréables ont été organisés à Londres et nous espérons encourager davantage de membres à profiter des occasions de tenir leurs propres réunions locales, partout dans le monde.

Andrew Beale, votre trésorier actuel, est également président de l'ASL, ce qui facilite un dialogue régulier avec le bureau du maire de Bourg St Maurice et la société d'ascenseurs. Ainsi, même s'ils ne font pas toujours exactement ce que nous voulons (nous reconnaissons qu'ils peuvent avoir d'autres pressions politiques à prendre en compte…), notre voix est entendue: fort et souvent. Par exemple, les détails du système de laissez-passer à tarif réduit actuellement en vigueur dans Paradiski ont été finalisés avec la représentation de l’OA.

Il existe des liens étroits entre le comité OA et le responsable de l'office de tourisme de Bourg St Maurice (Eric Chevalier, précédemment directeur des opérations de 1950) et le responsable de France Montagne, Jean-Marc Silva, également ancien directeur des opérations. Ces liens de réseau influents nous tiennent informés de la montagne et du marché, nous permettant ainsi de tenir nos membres au courant.

Nous sommes actuellement en pourparlers avec les propriétaires de notre partenaire de développement Intrawest à Flaine, qui apprennent comment nous abordons les renouvellements de bail. Comme nous avons les deuxièmes renouvellements à venir dans 2024 (!), Leur expérience et leur contribution nous sont également utiles. Plus les utilisateurs sont impliqués, plus l'influence est grande.

Et il convient de noter que d’autres propriétaires d’appartements ou revendeurs en France et dans les environs ont remarqué le travail accompli à 1950 et ont publiquement reconnu les avantages de notre solide association de propriétaires - dans la mesure où cela devient un facteur de décision- processus de fabrication de nouveaux acheteurs. Cela aide à maintenir la valeur de votre investissement et la qualité de notre village.

En plus des travaux en cours énumérés ci-dessus, un organisme représentatif à l'échelle du village offre de nombreuses autres possibilités: par exemple, travailler avec l'ASL pour améliorer la qualité de service des points de vente au détail du village; injecter de nouvelles options pour améliorer les rendements d'été; exprimer les préoccupations des exploitants de remontées mécaniques à propos de l'impact de l'augmentation du nombre de lits, ou donner des commentaires (positifs!) sur la nouvelle infrastructure des remontées mécaniques. En tant que «voix» des propriétaires d’Arc 1950. l'OA peut faire et fait une différence.


Alors: pourquoi devriez-vous rejoindre l'OA? Tout simplement parce que nous vous aidons à tirer le meilleur parti de votre investissement dans Arc1950, et plus nous sommes nombreux, plus nous pouvons être représentatifs et efficaces.

Veulent en savoir plus? - s'il vous plaît envoyer un courriel president@arc1950owners.com avec vos questions - je ferai de mon mieux pour répondre rapidement.

Convaincu? S'il vous plaît aller à la Page OA et rejoignez-nous.

Jim Wilks
Arc1950 OA Président 2018-19